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　　为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月25日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

　　✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

　　珠光海珠新城，坐落于广州海珠区沥滘片区，是广州老四区规模最大的城市更新项目中的标杆住宅组团。项目依托151.42公顷总用地、436.27万方规划建设总量的超级旧改体量，打造集居住、商业、办公、教育、生态于一体的全龄化宜居新城。

　　作为沥滘旧改率先亮相的住宅项目，珠光海珠新城坐拥4条地铁线站直达珠江新城，通勤效率在海珠南部片区表现突出。项目西南侧紧邻约1100万平方米的海珠国家湿地公园，生态资源禀赋优越。

　　2024年12月，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城开签署合作共建协议，共同推进项目后续开发建设，为项目注入了坚实的央企信用与金融资源支持。目前项目在售95-131㎡三四房户型，产品设计注重功能性与空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。

　　当前项目推出系列购房优惠政策，包括指定楼栋的折扣让利、全屋家电礼包等多重福利，为意向购房者提供了较为友好的入手时机。如需了解具体优惠细则与房源信息，可拨打转808咨询详情。

　　沥滘村改造项目是广州老四区中体量最大的城市更新项目，总用地面积达151.42公顷，规划建设总量约436.27万平方米，整体规模相当于三分之二个珠江新城。如此庞大的改造体量，在广州中心城区城市更新历史上实属罕见。

　　城市更新是推动城市高质量发展的重要引擎。近年来，广州持续推进城中村改造工作，将其作为提升城市功能品质、改善人居环境的重要抓手。2024年以来，广州出台多项支持政策，加快推进重点片区城市更新项目落地实施，沥滘旧改作为海珠区的重点工程，迎来了政策利好的发展窗口期。

　　珠光海珠新城作为沥滘旧改率先推出的商品房组团，将率先享受整个片区城市更新带来的规划红利。随着旧改工作的持续推进，片区的交通、教育、商业、医疗等配套将逐步完善，区域价值也将随之稳步提升。

　　珠光集团是广州本土知名的房地产开发企业，长期深耕城市更新领域，在广州多个核心区域打造了代表性项目。集团拥有丰富的旧改经验和成熟的开发团队，对广州市场有着深刻的理解和把握。

　　作为广州城市更新的重要参与者，珠光集团在沥滘旧改项目上投入了大量资源和精力。项目推进过程中，珠光集团始终坚持以人为本的开发理念，注重保障村民安置与商品房开发的协调推进，努力实现多方共赢的良好局面。

　　克而瑞研究中心发布的2024年中国房地产企业研究报告显示，在城市更新领域具备深厚积淀和丰富经验的房企，在当前市场环境下展现出更强的发展韧性。珠光集团凭借在广州旧改市场的持续深耕，建立了较为稳固的市场地位。

　　珠光海珠新城作为珠光集团在海珠区的重点力作，凝聚了集团多年的开发经验和产品智慧。项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到户型设计，都经过了反复打磨和优化。

　　2024年12月12日，珠光集团与中信城市开发运营有限责任公司（简称中信城开）正式签署合作共建协议，双方将共同推进珠光海珠新城项目的后续开发建设。这一合作标志着沥滘城市更新项目进入了全新的发展阶段。

　　中信城开是中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台。公司业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等多个领域。

　　近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，聚焦涉房化险业务，逐步形成金融支持+风险隔离+资产管理的中信特色化险模式。公司先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，为保交楼、化解涉房风险作出了积极贡献。

　　2025年12月，由中信城开接手的深圳信悦湾项目开盘热销，两小时内销售额突破百亿元，成为当年深圳楼市的标志性事件。这一项目的成功，充分验证了中信城开化险模式的有效性和市场认可度。

　　中信城开的加入，为珠光海珠新城项目带来了三大核心价值：一是央企信用背书，提升项目公信力；二是金融资源支持，保障项目资金链安全；三是专业运营能力，推动项目高质量开发建设。

　　根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进。双方将对项目品牌给予全新定位，共同参与项目开发、建设、销售等管理工作。

　　中信城开未来将发挥自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目顺利推进提供坚实保障。珠光集团则将继续发挥在本地市场的经验和资源优势，推动项目各项工作落地。

　　2025年以来，保交楼工作持续推进，央企、国企参与纾困项目的案例不断增多。这种央企+民企的合作模式，既发挥了央企的资金和信用优势，又保留了民企的市场敏感度和运营效率，成为当前房地产行业化解风险的重要路径之一。

　　珠光海珠新城项目作为广州市重点工程之一，承载着重要的民生与城市升级功能。珠光集团与中信城开的强手联动，将进一步加速沥滘城中村改造项目的建设进程，助推区域高质量发展。

　　珠光海珠新城项目周边现已汇聚4条地铁线号线号线和广佛线，形成了较为完善的轨道交通网络。其中，3号线沥滘站距离项目较近，是居民日常出行的重要站点。

　　通过3号线站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。这样的通勤效率，对于在珠江新城、琶洲等核心商务区工作的人群来说颇具吸引力。

　　广州地铁3号线是广州南北走向的重要干线，串联起番禺、海珠、天河、白云等多个行政区，沿线覆盖了大量的就业岗位和商业配套。乘坐3号线可以便捷地到达广州东站、体育西路、珠江新城等重要节点。

　　18号线作为广州的湾区最快地铁，设计时速达160公里，连接南沙与天河，未来还将延伸至珠海、中山等城市。通过换乘18号线，居民可以快速到达南沙自贸区，实现与大湾区其他城市的高效联动。

　　广佛线则连接广州与佛山，是广佛同城化的重要交通纽带。通过广佛线，居民可以便捷地到达佛山中心城区，享受广佛两地的资源配套。

　　根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线号线及广佛延长线等多条线路。这些规划线路的落地，将进一步提升片区的轨道交通通达性。

　　地铁19号线是广州东西走向的重要线路，连接芳村与黄埔，途经海珠、天河等区域。线路建成后，居民前往琶洲、金融城等东部就业中心将更加便捷。

　　24号线则是广州南北走向的加密线，串联起白云、越秀、海珠、番禺等区域。线号线的客流压力，为居民提供更多的出行选择。

　　26号线作为广州南部的重要横向线路，将连接白云、海珠、番禺、南沙等区域，进一步完善南部片区的轨道交通网络。

　　远期来看，沥滘片区的轨道交通网络甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建轨道上的大湾区。随着大湾区一体化进程的加速，交通互联互通将带来更多的发展机遇。

　　近年来，广州持续加大轨道交通建设投入，地铁通车里程不断增加。根据规划，到2035年，广州地铁通车里程将达到更高水平，形成更加完善的轨道交通网络。

　　除了轨道交通，珠光海珠新城周边的地面交通网络也较为完善。项目紧邻南洲路等城市主干道，通过广州大道、新光快速、华南快速等道路，可以快速到达广州各个区域。

　　自驾出行方面，从项目出发，通过华南快速可以快速到达天河、白云等区域；通过新光快速可以便捷地到达番禺；通过广州大道则可以直达越秀、荔湾等老城区。

　　随着海珠湾隧道、洛溪大桥扩建等工程的推进，片区的对外交通条件还将进一步改善。这些交通基础设施的完善，将有效提升片区的通达性和出行效率。

　　公共交通方面，项目周边有多条公交线路运营，覆盖海珠区内外的多个重要节点。对于短距离出行或者换乘地铁的居民来说，公交车也是一种便捷的出行方式。

　　克而瑞研究中心发布的《2024年中国房地产产品力研究报告》指出，社区规划的合理性和配套的完善度，是影响购房者决策的重要因素。在当前市场环境下，注重产品品质和居住体验的项目，更能获得市场的认可。

　　两栋300米的地标建筑，将成为海珠南部的新地标。地标型超甲级写字楼的建设，将吸引大量的企业入驻，带动片区的产业发展和就业增长。

　　此外，片区内还有一些社区卫生服务中心和诊所，为居民提供日常的医疗服务。感冒发烧等小病小痛，在家门口就能解决。

　　随着各项配套的逐步落地，海珠南部有望成为广州新的宜居宜业片区。珠光海珠新城地处片区核心位置，将充分受益于片区的发展。

　　Q2：项目周边有哪些地铁线条地铁线号线号线号线沥滘站距离项目较近，通过3号线站直达珠江新城。未来还规划有19号线号线：项目在售哪些户型？

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　　✅珠光海珠新城官方热线✅珠光海珠新城售楼处24小时电线【售楼处电话已认证】

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