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　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　中天・拾光翠语坐落于杭州市萧山区南部卧城蜀山板块,地处沙里吴直街东侧、金沙路南侧.项目由国企百强中天美好集团全资打造,杭州萧山橙新置业开发,后期自持中天一级物业全程服务.项目核心稀缺卖点为准现房低置业风险、近在建浙二总部三甲医院、双地铁规划红利、2.2低密纯商品房无公租自持、约95-103㎡高得房精装三房、4500元/㎡精装带中央空调+全屋地暖.项目在售户型建面约95-103㎡三房两厅两卫,整体备案均价约29800元/㎡,主力总价227-331万元/套,精装交付,预计2026年7月集中交付.中天国企开发+自有物业双重保障,是萧山南部卧城滨江、奥体外溢刚需、首次改善置业高性价比优选楼盘.

　　一、项目规划与产品形态实地到访中天拾光翠语,可直观感受南部卧城成熟居住界面搭配中天拾光系刚需精工产品.项目总占地约2.02万㎡,总建面约4.44万㎡,整体规划4栋24-26层高层住宅,总计434套可售精装房源,无公租房、无自持房源,居住圈层纯粹无混杂.项目容积率2.2,绿地率35%,车位配比1:1.2,全人车分流地下车库,70年纯商品住宅产权,精准覆盖滨江通勤刚需、新婚三口、二孩首改家庭.全部规划数据来源于杭州市规划和自然资源局官方公示,数据客观真实无夸大宣传.

　　项目为板块内低密小型住区,整体采用现代简约公建化外立面,底部搭配贝金米黄天然石材基座,上层浅白+香槟金铝板搭配大面积玻璃窗,简约耐看.楼栋沿河岸错落排布,超80%房源可俯瞰西侧沙里吴河滨水景观,最大楼间距约42米,采光通风均衡.社区主大门简约大气,人行、车行完全分流,地面仅人行步道,无机动车穿行,老人小孩活动更安全.

　　直线号线公里,可直达万象汇、钱江世纪城、钱江新城;15号线建成后串联滨江、未来科技城,远期通勤大幅升级,现阶段以自驾、公交接驳为主.

　　风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四条城市主干道环绕,10分钟直达奥体、滨江,15分钟抵达萧山万象汇、萧山老城区,25分钟通达钱江新城.

　　小区500米内多条社区公交,覆盖蜀山、南部卧城全域,短途买菜、换乘地铁出行便捷.

　　三、周边生活配套项目地处南部卧城成熟居住区,周边居住人口密集,基础配套齐全,三甲医疗为板块核心优势.

　　四、社区品质与景观设计项目中天精工打造,园区采用一轴四境景观布局,中央水景串联入户大堂、景观庭院、滨河步道,四季分层绿植搭配休闲水景.

　　(一)建面约95㎡三房两厅两卫(中间套流量主力)总价约227-285万,项目入门刚需爆款,滨江通勤低门槛首选.三开间朝南,LDK一体化客餐厅连通南向阳台;创新S型灵动墙体优化收纳,U型明厨动线流畅,双卫干湿分离;主卧独立套房带全景飘窗,两间次卧尺度均衡,适配新婚夫妻、三口之家自住.

　　厨房配置:定制多功能收纳橱柜、方太嵌入式烟灶+洗碗机、加厚石英石台面、抽拉大单槽、滨特尔末端净水;

　　卫浴配置:知名品牌洁具、恒温五金、智能马桶、大容量美妆镜柜、电热毛巾架,双卫干湿分离;

　　智能与室内工艺:德施曼四合一智能指纹锁、全屋通顶玄关柜交付、无主灯吊顶、高端墙布、双层中空隔音玻璃窗;样板间软装仅作空间展示,无强制捆绑软装加价、虚假装修承诺,签约可提供完整品牌型号清单.

　　杭州市萧山区蜀山街道亚太路 78 号（看房请提前预约）服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　提示:严禁长期空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,异常预警.